该工程规划建筑系数51.72%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度179.55万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

　　本期工程项目选址在平顶山，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。

　　项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积22124.39平方米（折合约33.17亩），净用地面积22124.39平方米（红线%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照排球用品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合排球用品制造和经营的规划建设要求。

　　根据谨慎财务测算，项目总投资7537.72万元，其中：固定资产投资5955.67万元，占项目总投资的79.01%；流动资金1582.05万元，占项目总投资的20.99%。在固定资产投资中建筑工程投资2290.34万元，占项目总投资的30.39%；设备购置费2459.01万元，占项目总投资的32.62%；其它投资费用1206.32万元，占项目总投资的16.00%。

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　　项目建成投入正常运营后主要生产排球用品产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入14805.00万元，总成本费用11330.29万元，税金及附加60.58万元，利润总额3474.71万元，利税总额4040.16万元，税后净利润2606.03万元，达纲年纳税总额1434.13万元；达纲年投资利润率46.10%，投资利税率53.60%，投资回报率34.57%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位246个，达纲年综合节能量27.21吨标准煤/年，项目总节能率20.72%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

　　本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“排球用品生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。

　　可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

　　为了积极响应国家《中国制造2025》以及平顶山关于促进排球用品产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在平顶山新建“排球用品生产建设项目”；预计总用地面积22124.39平方米（折合约33.17亩），其中：净用地面积22124.39平方米；项目规划总建筑面积29425.44平方米，计容建筑面积29425.44平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数51.72%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度179.55万元/亩。

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